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    发表于 2019-3-18 19:01 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    二手房交易 房产中介 武汉买房
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    武汉美食

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    前几天已经签合同了,但是当时考虑到自己房子是毛坯房,就听中介的答应付了首付给了过了户就给钥匙
    合同里面对尾款时间也没有约束
    现在又担心对方尾款出问题,怎么补救啊……

    【小编插话】大家为他出出招吧!

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    jsbyy 发表于10楼  查看完整内容

    中介会催的,放心,证出来银行要准备抵押资料,最慢一星期搞定,要是长时间拖着不抵押,你怕什么,直接上门换锁

    Alger 发表于6楼  查看完整内容

    过户,本来按道理产权已经变更给买方了,是买方的房子了,尾款是你和银行的事了

    jsbyy 发表于4楼  查看完整内容

    贷款审批通过了,尾款基本没什么问题,迟早得事

    不是小号 发表于3楼  查看完整内容

    如果是全款,合同一定要注明尾款时间。如果是贷款,合同一定要注定送银行抵押的时间。(放款时间在银行,不可控)

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    发表于 2019-3-18 19:02 |只看该作者

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    发表于 2019-3-18 19:03 |只看该作者
    如果是全款,合同一定要注明尾款时间。如果是贷款,合同一定要注定送银行抵押的时间。(放款时间在银行,不可控)

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    4
    发表于 2019-3-18 19:53 |只看该作者
    贷款审批通过了,尾款基本没什么问题,迟早得事

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    发表于 2019-3-18 20:32 |只看该作者

    过户当场给了全款

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    发表于 2019-3-18 22:12 |只看该作者
    广 告

    过户,本来按道理产权已经变更给买方了,是买方的房子了,尾款是你和银行的事了

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    发表于 2019-3-18 23:10 |只看该作者

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    发表于 2019-3-19 00:58 |只看该作者
    不是贷款审批下来付首付吗?

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    发表于 2019-3-19 11:09 |只看该作者
    jsbyy 发表于 2019-03-18 19:53

    贷款审批通过了,尾款基本没什么问题,迟早得事


    但是过户给钥匙了,买家可能不配合抵押啊

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    发表于 2019-3-19 11:11 |只看该作者
    并非美女 发表于 2019-03-19 11:09

    但是过户给钥匙了,买家可能不配合抵押啊


    中介会催的,放心,证出来银行要准备抵押资料,最慢一星期搞定,要是长时间拖着不抵押,你怕什么,直接上门换锁

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    发表于 2019-3-19 11:14 |只看该作者

    不是有合同吗?

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    发表于 2019-3-19 16:06 |只看该作者

    尾款一般是贷款下来直接银行直接打到客户吧。

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    发表于 2019-3-19 16:08 |只看该作者

    跟着中介走

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    发表于 2019-3-19 16:14 |只看该作者
    本来我之前卖房也是这样操作,风险倒是不大,但尾款没到只有自已着急,中介认为他任务完成了开始爱搭不理,我就又改成尾款到了再交房,蛮好,买方就开始不停催问银行及时放款了

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    发表于 2019-3-19 17:08 |只看该作者
    青风缕缕 发表于 2019-03-19 16:14

    本来我之前卖房也是这样操作,风险倒是不大,但尾款没到只有自已着急,中介认为他任务完成了开始爱搭不理,我就又改成尾款到了再交房,蛮好,买方就开始不停催问银行及时放款了


    你这还比较好,买方还同意改成全款交房,我去年卖房也是没有约束尾款时间,但是被约束了交房时间,后来天天催中介催银行,一把辛酸泪啊

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    发表于 2019-3-19 17:14 |只看该作者
    我过完户四天就到账了,但是还冻结着在,用不了

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    发表于 2019-3-19 17:17 |只看该作者
    并非美女 发表于 2019-03-19 11:09

    但是过户给钥匙了,买家可能不配合抵押啊


    抵押了才能办贷款,贷款下来了才能过户

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    手机党 汉正街 大东门 四新 金银湖

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    发表于 2019-3-19 17:18 |只看该作者
    现在银行放款容易 钱多的是

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    发表于 2019-3-20 08:41 |只看该作者
    并非美女 发表于 2019-03-19 11:09

    但是过户给钥匙了,买家可能不配合抵押啊


    不会的,法律风险比较大,现在很少有人铤而走险,楼主放心了。

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    手机党

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    发表于 2019-3-20 09:05 |只看该作者

    没房的我还是悠哉很多啊
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