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    北京1/选5前三组: [楼市杂谈] 为啥汉口后湖价格这么低 [复制链接]

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    发表于 2018-11-11 11:16 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    汉口 武昌 武汉房价
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    武汉美食

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    二环到三环直接,武昌的价格明显高于汉口啊…汉口不熟,这是为啥~

    【小编插话】二、三环武昌的房价明显高于汉口?有没有人表示怀疑的?来来来,拿你家的房价我们比比看!

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    patrickwei1987 发表于3楼  查看完整内容

    这波拉起来的,13年之后汉口涨幅都低于武昌,因为一是超大型住宅区太多了,二是城建因为老城区多,比武昌差,新来人口喜欢武昌,三是光谷的光。老汉口表示有点慌

    suzhixiexie 发表于2楼  查看完整内容

    武昌外来人口多,汉口本地人多,或者是很早来武汉做生意的多!武昌需求大于汉口!
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    发表于 2018-11-11 11:23 |只看该作者
    武昌外来人口多,汉口本地人多,或者是很早来武汉做生意的多!武昌需求大于汉口!

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    发表于 2018-11-11 11:27 |只看该作者
    这波拉起来的,13年之后汉口涨幅都低于武昌,因为一是超大型住宅区太多了,二是城建因为老城区多,比武昌差,新来人口喜欢武昌,三是光谷的光。老汉口表示有点慌

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    发表于 2018-11-11 11:29 |只看该作者
    后湖低?  我表示09年买后湖只有只有融科半价。所以后湖高估了

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    发表于 2018-11-11 11:57 |只看该作者
    白沙洲是二环到三环,四新也是二环到三环,比的过后湖?关山大道一部分也是二环到三环。

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    发表于 2018-11-11 12:30 |只看该作者
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    patrickwei1987 发表于 2018-11-11 11:27

    这波拉起来的,13年之后汉口涨幅都低于武昌,因为一是超大型住宅区太多了,二是城建因为老城区多,比武昌差,新来人口喜欢武昌,三是光谷的光。老汉口表示有点慌{:boy ...


    过去十年和未来10年整个武汉的新增人口净流入可能大部分都在武昌,人口多平均年龄应该也有显著差距了,光谷的光在武昌范围是更加突出。以上是定性的感知,欢迎有真实数据党拿数据验证真伪。工作生活都在汉口的外地人表示很遗憾暂时不能去大武昌添砖加瓦了

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    发表于 2018-11-11 13:14 |只看该作者
    mysa 发表于 2018-11-11 12:30

    过去十年和未来10年整个武汉的新增人口净流入可能大部分都在武昌,人口多平均年龄应该也有显著差距了,光谷的光在武昌范围是更加突出。以上是定性的感知,欢迎有真实数据党拿数据验证真伪。工作生活都在汉口的 ...


    你的观点很赞同

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    发表于 2018-11-11 13:16 |只看该作者

    新武汉人属意武昌
    汉口吸引年轻人的新型企业太少
    后湖一般都是汉口改善人群多

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    发表于 2018-11-11 13:19 |只看该作者
    光谷如果不算在武昌 算第四镇 可能汉口和武昌 的人口差距不会这么大

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    发表于 2018-11-11 13:23 |只看该作者
    对,大学开始扩招后,武昌这边人口效应开始凸显

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    发表于 2018-11-11 13:25 |只看该作者
    认识的几个土豪 一个青山去了汉阳 一个老汉口去了后湖

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    发表于 2018-11-11 13:29 |只看该作者
    bbbbb 发表于 2018-11-11 13:19

    光谷如果不算在武昌 算第四镇 可能汉口和武昌 的人口差距不会这么大




    那么长江新城第五镇,沌口第六镇。没意义。光谷不可能成为第四镇,当年沌口一直自称第四镇还不是没搞成,武汉三镇,已经够复杂了,好多外省下火车都在问武汉在哪?上次武汉站下车一个人问我武昌在哪,讽刺

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    发表于 2018-11-11 13:32 |只看该作者

    光谷不是洪山的么?关武昌啥事……一年不去一次光谷很正常,真心觉得光谷完全跟青山一样阔以独立存在,内部配套内部消化内部定房价

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    发表于 2018-11-11 13:33 |只看该作者

    武昌二环外,南面白沙洲一万多点,北面东湖新城2万多点。东面二环到三环关山到光谷一路2万多点。我就想问你觉得后湖价格低??明显比较高

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    发表于 2018-11-11 14:53 |只看该作者
    淡写幸福 发表于 2018-11-11 13:29

    那么长江新城第五镇,沌口第六镇。没意义。光谷不可能成为第四镇,当年沌口一直自称第四镇还不是没搞成,武汉三镇,已经够复杂了,好多外省下火车都在问武汉在哪?上次武汉站下车一个人问我武昌在哪,讽刺




    楼上那位的意思应该是仅从统计角度看,如果把光谷单独算一个区块来统计而不是算入“大武昌”的话,武昌和汉口的人口统计差距可能不会这么大。

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    发表于 2018-11-11 17:45 |只看该作者
    有些人就是找歪,楼主的武昌指的江南片,难道还有个汉口区?武昌的这边的地理环境导致多中心的存在,汉口的整个就显得环形效应十分明显,中心不论商业分布还是房价往外往郊都是递减的,武昌区现在地铁的布局和方便了光谷进入武昌区的地铁增多,环线的效应也会逐步显现。

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    发表于 2018-11-11 18:33 |只看该作者
    武昌有参考价值的三环只有白沙洲了,北边的三环青山,中间的光谷,文化大道都区域化价格明显

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    发表于 2018-11-11 18:55 |只看该作者
    买后湖的跟买武昌的是2种人群好吧。。。低还不好?买武昌的活结说不定都蛮烦。。一样的钱,克买大点撒。。。

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    发表于 2018-11-11 19:28 |只看该作者
    汉口三区:江岸江汉硚口  武昌三区:武昌青山洪山。汉口往北走是东西湖和黄陂,武昌往南是光谷。汉口厉害就厉害在金融和实体,这种产业造成了汉口人收入差距较大,黄陂和东西湖尚在发展期间,流入人口有限,总体来说这些年汉口加了地铁修了路修了街,整体上扩张有限。武昌南面光谷发展迅速,高薪行业多,中位数收入群体多,远程区的一些位置也快速发展吸引了大量企业,15年到18年9月不到四年时间人口流入超过60万人,今年前八个月新增人口17万(楚天都市报数据),流入速度太快了,光谷和光谷东光谷南本来就一个堵的要命的位置,住汉口太远了,武昌有足够的教育资源和医疗资源,商业比不上汉口,然而武昌去汉口很快啊,交通比不上汉口,汉口离光谷远啊。总得来说我觉得现在武昌二三环比汉口二三环高还是沾了光谷的光,以后长江新城起来了,汉口二三环也会大涨的,不过长江新城那个位置武昌二三环貌似也可以跟涨

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    发表于 2018-11-11 19:39 |只看该作者
    张公堤外面是泄洪用的,所以耽误了汉口扩张,二环三环也因此划小了,汉口多修地铁和长江新城概念,才暂时拖住江南快速发展,不然汉口就成贫民窟了
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